このサイトでは絶対に成功させたい注文住宅を建てる際に重要な業者の選び方を紹介します。
業者選びで確認しておいた方が良いポイントは、経験と実績になります。
業者のホームページで実績や施工例などをチェックすると良いです。
見積もりからも業者の良し悪しがわかります。
要望した設備なども見積もりにきちんと計上されているのかチェックする必要があります。
見積もりの段階で、要望を取り入れて計上してくれている業者は安心できます。
絶対に成功させたい注文住宅
注文住宅を建てる場合には、ハウスメーカーと工務店のどちらに依頼するのか最初に決める必要があります。
2つの業者の得意分野を知ることで、注文住宅を成功に導くことができるようになります。
ハウスメーカーは全国展開していることが多く、工務店は限られたエリアでの対応になり、地域密着型になります。
ハウスメーカーは、施工資材は工場で一括加工されることが多く、品質が均一に仕上がる点が特徴になり、工務店は資材の加工も含めて職人がすべておこないます。
サポート体制の面から見ると、ハウスメーカーはアフターサポートの内容が手厚くあることが多く、工務店の場合は、なにかトラブルがあった場合にすぐに駆けつけてくれて対処してくれることが多いです。
注文住宅を賢く建てるポイントに関すること
人生において最も高い買い物は何かと聞かれると、多くの人は家の購入と答えるでしょう。
家の購入には、数千万円や億の値段が付き、多くの人が何十年と住宅ローンを組んで購入に踏み切ります。
まさに人生をかけた買い物であり、公開や失敗は許されません。そこで家を購入する際に、まずは注文住宅にするのか建売住宅にするのか選択に迫られます。
建売住宅はもう出来上がってしまっている家を購入するので、自分の希望が反映できなかったりどこか妥協して家を購入することになります。
しかし注文受託であれば、自分の希望をすべて入れて建築することも可能であり、こう秋のない家の購入が実現しやすいのです。
注文住宅を賢く購入するには、いくつかポイントがあります。
まず様々な住宅を見て回り、良い部分を設計の段階で取り入れていくということです。
住宅展示場やモデルハウスをたくさん見て、工法やデザイン、間取りなどをよいところをメモ書きしたり写真に収めて建築士と相談するとよいでしょう。
そして注文住宅はコストが多くかかりやすいので、自分が妥協できるところ、我慢できるところを書き出してその部分を極力お金がかからない方法で建築するように設計師と相談することも賢明です。
ハウスメーカーに注文住宅を依頼する方法と流れ
注文住宅はハウスメーカーや工務店、設計事務所に依頼して建設が行われます。
はじめての家づくりの場合、建築会社に依頼する方法や流れがいまいち分かりにくいもの。
まず住みたい地域が決定したら土地探しからスタートします。
予算や住みたい家のイメージが決まったら、ハウスメーカーと連絡をとります。
はじめは無料の資料請求やWEBサイトのお問い合わせフォームを利用したり、店舗や住宅展示場の営業マンに相談すると良いでしょう。
事前に連絡して打ち合わせを行い間取りや設備などを決めて、見積もりを作成してもらいます。
このとき複数社の見積もりを比較すると、大まかな相場や業者の良し悪しが見えてくることも。
見積もりに費用がかかる場合があるため確認することをお勧めします。
依頼するハウスメーカーが決まったら、契約を締結し、ローンの申し込みを。工事が着工したら完成を待ち引き渡しを終え完了です。
ハウスメーカーによっては注文住宅の建設だけでなく、土地探しからサポートしている場合もあります。
注文住宅はメーカーにより色々なグレードがあります。
注文住宅にて、自分の理想とする住宅を希望通りに叶えたい場合でも色々な条件があります。
色々な会社やメーカーのブランドにてグレードが色々です。
まず最大の違いとしては、標準と呼ばれる選択肢の幅が異なります。
例えばキッチンでも選べるメーカーや種類が違ってきます。
安いメーカーの場合は食洗器などをビルドインにしたらオプション費用が加わります。
同じメーカーであればグレードの違いは、費用を加えれば可能ですが選択するメーカーの幅は標準金額が低い場合は選択できないケースもあります。
同じ注文住宅といっても、床材を選択する場合でも安いメーカーであれば突板の色がありますが、高級ブランドであれば、無垢の板の種類を選択する事が可能です。
また木の種類だけでなくオイルの仕上げも変わります。
他にも部屋の間取りなども壁の厚みや防音性能に対してニーズを聞いてくれます。
このように色々と選べますので、相談して費用を明確にするべきでしょう。
素材にこだわるなら工務店で建てたい注文住宅
マイホームを購入する際、新築や中古など複数の選択肢の中から家族がマイホームに求めることによって選ぶものが決まります。
例えば購入費用をできる限り抑えたい場合であれば、築年数の古い中古住宅を選んだり、費用面よりも依頼先に信頼や安心感を求めるのならハウスメーカーの住宅となります。
家の素材に特にこだわりたいのなら、工務店の注文住宅が向いているかもしれません。
工務店の家づくりではハウスメーカーのように独自のブランドや規格を持たないため、素材や設備に一からこだわることができます。
温かみのある木材をふんだんに使用した注文住宅を建てたいといった希望が叶えてもらえます。
ただし工務店は個人で営業しているような中小企業であるため、業者によって実績や得意とすることがさまざまです。
見積もりを依頼する際に自分のイメージする注文住宅を形にしてもらえるのか、ウェブサイトやこれまでの実績などから確認しておくと良いでしょう。
暮らしを充実させるハウスメーカーの注文住宅
持ち家と賃貸物件では行動の制限も全く違うものです。
賃貸物件は借り物のため、壁に穴を開けられなかったり傷つけないように意識して生活しなければなりません。
また持ち家でも集合住宅となると共用のスペースもあることから窮屈な思いをすることも。
特に子供は大きな声を出さないように、走り回らないように注意する必要があります。
注文住宅ならある程度、行動を自由にすることができます。
子供たちの行動を制限することもかなり減ることでしょう。庭のスペースを設けることで、趣味のガーデニングやDIYを楽しんだり、子供やペットと遊んだりと生活が充実します。
間取りも家族に適した設計にすることで、暮らしやすく家族が集まる時間が一層増えることでしょう。
ハウスメーカーの注文住宅は材料も自社で調達している場合があるため、全国どこでも品質が安定しています。
保証内容も充実しており長期保証や不具合などに対応しているため、信頼できる家づくりを求める方に選ばれています。
こだわりの注文住宅で失敗しないためのポイント
一生に一度のマイホームの購入なら、自分や家族の希望をふんだんに取り入れたこだわりの注文住宅にしたいと計画を立てている方は少なくありません。
ただ注文住宅は住む人の希望をどんどん取り入れることができる反面、こだわったことでコストがかかりすぎたりかえって住みにくい家になってしまったという方も実際にいます。
そこで理想の家づくりのためには、まず注文住宅を実際に建てたという人の経験談を参考にしてどんなことに気をつけるべきか失敗しないポイントを知っておくことが大切です。
例えば毎日洗濯物をするという家なら洗濯機を置く場所と洗濯物を干すベランダを同じ階にするように設計をしたり、2階にある全ての部屋からベランダにでられるような間取りにするなど、生活動線や家事動線を考えた設計は同じ家に住む家族全員が住みやすい家を作ることができます。
ただし動線にまつわる失敗例として、隣同士に位置するドアが同時に開けることでぶつかってしまったり、扉を開けると電気スイッチが隠れるなどよかれと思って設計した扉の位置による失敗は少なくありません。
住み始めて困った状態にならないためにも、注文住宅で取り入れるこだわりポイントは事前に確認しておき、それが本当に取り入れることで生活が快適になるかをよく相談しましょう。
安く建てたいときに役に立つ注文住宅側の提案
安く建てたいと注文住宅の相談を行う場合に、必ず考慮した方が良いのが業者側の設計士の提案です。
多くの人が注文住宅で誤解をしているのは、そのまま依頼人の内容を受け入れるだけのサービスではないという点です。
初めて注文住宅の依頼をする人は、そのまま自分たちの要望を受け入れてくれると考えているのでコストが高くなってしまっても仕方ないと考えてしまいます。
しかし、本来はこういった状況で必ずしも納得をしなくてはならないわけではなく様々な観点から安いコストにすることができるものです。
実際に、自分達で低コストにすることが難しいと判断できる場合には設計士と相談をしながらより効率的な住宅設計を相談することができるようになります。
特に、注文住宅では狭小住宅のように安くても十分に快適な生活ができるプランも考えることが可能です。
こういった、魅力的なサービスを利用する意味でも専門家の観点から設計士の提案はきちんと聞いておくことです。
純和風の注文住宅が近年人気になっています
注文住宅は建売より入居までに時間が掛かりますが、その分自分のイメージ通りのマイホームができると好評です。
最近の高齢化社会に伴い、同居の家族に高齢者がいることも多いです。
そのため、畳のある純和風の注文住宅が増えています。注文住宅なら、好みの間取りにできるので高齢者が好む内装にすることが可能です。
素材にこだわったオーガニックハウスも人気が出ています。自然の木材を使った家は、暖かみがあると多くの人に喜ばれています。
また若い夫婦でも、シンプルで快適な和風住宅は高評価です。
特に密集した都会よりも田舎暮らしを好む人々も増えています。
和風住宅では調湿作用と肌触りの良さが魅力です。
畳や塗り壁には、湿度が低い場合には湿気を放出して逆に湿度が高いと余分な湿気を吸いこんでくれます。
ただし注文住宅では、土地の買い付けから始めることも多いので家ができるまで仮住まいを必要とします。
ハウスメーカーの担当者とよく話し合って、計画を立てることが重要です。
耐震性にも優れたRC造の注文住宅の特色とは
地盤が弱い地域でマイホームを建てる場合には、事前に強化工事を実施するのが一般的です。
またRC造の建築プランを選ぶと、大地震が発生したときにも倒壊のリスクが小さくなります。
そして鉄筋コンクリートの建物は設計の自由度が高いので、間取りにこだわった注文住宅を建築する場合にも適しています。
コンクリートの建築物に強い建設会社を活用するのが、耐震設計のマイホームを実現する最善の方法です。
耐久性に加えてデザインにもこだわるのが、注文住宅を新築する場合の基本です。
コンクリート打ちっ放しのデザインは、見た目がシンプルでスタイリッシュな点が魅力です。
耐久性に優れた鉄筋コンクリートの活用で、ビルトインガレージ付きの三階建て住宅の建築も容易になります。
提案力がある建設会社と相談することで、小さな土地にも機能的な注文住宅を建築することが可能です。
過去の設計の事例から学ぶことで、暮らしやすい住まいを建築できるようになります。
暑い夏を快適に過ごせる家を買うなら注文住宅！
自分の理想を形にすることができる注文住宅であれば、機能的で快適な住まいを実現させることが可能なのでかなりおすすめです。
とくに日本の夏は気温や湿度が高くて蒸し暑い日が長く続くので、できるだけ開放的で涼しい家に住みたいと思うことは当然でしょう。
暑い夏を快適に過ごすために必要な条件としては、とにかく密閉された部屋を作らずに風通しをよくすることになります。
そして、それを可能にしてくれるのが注文住宅の良いところなので、これから本気で一軒家を購入しようと考えているのであれば、ぜひ注文住宅を第一候補にしてみてください。
なぜ暑い夏を快適に過ごしていける素晴らしい住宅を可能にできるのかと言うと、注文住宅なら最初の段階から緻密に構造を練ることができ、吹き抜けや窓の個数なども自分自身で微調整して頼むことが可能だからです。
ただし、その理想をしっかりと実現させてくれるような優秀な住宅メーカーが必要になるので、選ぶ際にはよく調べてから依頼するようにしましょう。
地震が多い地域に注文住宅を建てるには揺れに強い構造が重要です
国内で多発する地震に対して、住宅を建築するには耐震基準というものが定められていますが、地震が多い地域に注文住宅を建てる際には、最初から揺れに強い家作りは必須になります。
最初に行うべき作業は地盤調査になりますが、もしも軟弱な地層があれば薬剤の注入で強化する方法、大きなコンクリートを使った杭打ちの方法などで対応することはできます。
建物側には耐震性を高める金具を住宅を支える木材全てに固定をする技法があり、壁の内部にも金属製のダンパーや筋交いを入れるなど対策法は沢山あります。
注文住宅を建築する方は、各工務店が採用している耐震法を事前に確認することで安心できますが、地震が多い地域では更なる耐震性の強化方法を高める構造や装置を徹底的に確認することで安心できる生活を送ることができます。
注文住宅で家を建てる方は、工務店からの耐震強化法を確認するだけではなく、自らの資材選定、住宅の構造を提示する方法もあります。
例えば屋根材を軽量素材に指定をしたり、地下室を作り出す方法でも大地震で被害を受けにくい住宅に仕上げられます。